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房投公司適應發展新常態 增強五種發展意識

房投公司適應發展新常態 增強五種發展意識

作者:張志斌 編輯:本站 發布時間:2015-05-29 12:44:10 點擊數:23480

今年以來,房投公司以集團公司發展戰略為指導,以“經營管理專業化、項目投資多樣化、經營創收多元化、流程管理規范化”為要求,抓住房地產行業調整機遇,主動適應房地產發展的新常態,通過“增強五種意識、提高五種能力”促進企業轉型發展,助推進企業做強做大。
    一是增強學習意識,提高創新力。“群雁高飛頭雁領”。公司領導班子是旗幟、標桿,起導向作用,必須以身作則,率先垂范,努力做到以先進的思想引領人,以扎實的工作鼓勵人,以高尚品行折服人,以過硬的作風帶動人。2015年以來,房投公司領導班子適應新形勢發展的要求,把思想統一到干事業上,把心思用在工作上、協調配合上,把精力投入工作落實上,明確了公司全年的十六項重點工作,并加大調度力度,把握工作的重點、目標、任務、要求,做到底數清、情況明,做真抓實干、務求實效的表率,推動公司轉型發展。
    二是增強責任意識,提高執行力。責任是企業的生命。責任意識是一種品行、一種修養,是關系到企業執行能力強弱的決定性因素。2015年以來,房投公司以“以事定崗、以崗定責、權責相當”為原則,根據部門崗位職責,進一步明確各部門、各崗位的責任;并把年度工作任務分解到分管領導、責任部門,落實到人,明確工作內容、責任要求、完成時間,要求對重要的任務要求馬上辦,限時的任務要求限時辦。同時,建立健全工作督查機制,公司每月召開重點工作調度會,每月編發督查專報,對公司各部門未按規定時間完成的工作進行通報,促進每項工作有落實,每項工作有回音。
    三是增強效益意識,提高效能力。效益是企業的源泉,效益是企業生存發展的基本目標。2015年以來,房投公司按照房地產投資工作的節奏,樹立資金成本、時間價值等思想觀念,按照“工作不進則退,工作效率提高一步,公司效益提高一層”的經營理念,創新思路,創新方法,創新管理能力,要求公司部門職工時時、事事、處處講質量,求效益,謀發展;并建立健全執行監督制度,全面監督檢查重點工作、崗位履職、制度執行、考勤考核等開展情況,對于制度執行流于形式、工作開展拖延不負責任、上班遲到早退等各種行為,將在年終績效考核中予以處罰。
    四是增強市場意識,提高發展力。市場意識,是在市場經濟條件下,按照市場的需求和變化,主動運用市場經濟規律求生存、謀發展的意識。2015年以來,房投公司根據房地產業發展的新常態,認真做好市場分析,依托集團公司的融資能力和業務拓展協調能力,積極開拓儲備投資項目,新增投資額1億元,完成了8個項目的可行性分析,經認真研究、篩選,儲備了6個投資項目。同時,適時調整投資方向,深化與金融機構合作,積極探索PPP投融資方式,開展城鎮化、產業園區、城市基礎設施和土地一級開發建設,立足于中心城區,積極搜集贛州地區土地供應情況的信息,做好參與土地競拍的測算分析,為競拍土地做好了充分的準備。
    五是增強憂患意識,提高防范力。人無遠慮,必有近憂。2015年以來,房投公司強化了投后項目管理,實施差別管理,加強風險管控,依據過往經驗、項目情況、客戶信用,精心設計行之有效的投后管理制度,建立按月走訪,定期評估,按年評比,對投后項目風險進行提前預測,做好投后項目的風險警示預案。同時,根據投資對象、投資金額、投資周期和投資風險程度等情況,分門別類,因企制宜,切實有效地防范投后風險;對項目存在的風險,研究對策,提出處置方案。

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